Als een bank een bankgarantie afgeeft garandeert die bank dat zij op verzoek van de begunstigde datgene dat vastgelegd is in de bankgarantie zal voldoen. Meestal wil de verkoper 10% van het verkoopbedrag als zekerheid. In plaats van het stellen van een bankgarantie kan de koper ook een waarborgsom in contanten voldoen op de derdengelden rekening van de notaris.