Achtergracht 11a
€ 850.000 k.k.Omschrijving
Soms komen er van die woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze charmante en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 159 m² in het centrum van Weesp is zo’n woning.
De ligging van het grachtenpand is aan de Nieuwstad, maar je bereikt deze bijzondere woning via de Achtergracht. Via een prachtige historische deur bereik je via de steeg het ruime perceel met berging, grote tuin (ca. 11.25 – 5.85 m.), dakterras en de bovenwoning. Zowel de tuin als het dakterras zijn gelegen op het westen. Opvallend is de zeer vrije ligging voor een centrum locatie.
De woning heeft een grote woonkeuken, royale woonkamer met karakteristieke ramen met roedeverdeling en prachtig uitzicht op de gracht. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer bijzonder te noemen is door grootte en de prachtige balkconstructie in het zicht.
Alle voorzieningen van het centrum, van supermarkt tot leuke boetiekjes en van restaurants tot sportgelegenheden zijn op loopafstand.
Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen (Amsterdam CS: 16 minuten, Schiphol: 23 minuten) ligt eveneens op korte afstand, evenals de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Maak direct een afspraak en kom kijken naar deze verrassende woning in hartje centrum.
Indeling
Begane grond:
Via een prachtige historische deur bereik je middels een (gezamenlijke) steeg het bijgebouw/berging met bergvliering (met 2 dakramen). Het bijgebouw geeft ook toegang tot de grote achtertuin (ca. 11.25 – 5.85 m.) en de trap naar het dakterras. Op het dakterras bevindt zich de tweede berging met elektra van 7 m². Zowel dakterras en tuin zijn gelegen op het westen.
Eerste verdieping (woonverdieping):
Entree van de woning via het dakterras naar de grote woonkeuken met vloerwarming en openslaande deuren. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan en vaatwasser.
Modern toilet met fontein (2016) en trapkast.
Aan de voorzijde (Nieuwstadzijde) de zeer ruime woonkamer met 3 karakteristieke raampartijen, balkenplafond, houten vloer op maat gemaakte kasten en een sfeervolle houtkachel.
Tweede verdieping:
Vanuit de woonkeuken de opgang naar de tweede verdieping met de overloop met dakraam, was-/stookruimte.
Unieke masterbedroom aan de Nieuwstadzijde met dakkapel, vaste kast en in het zicht, de prachtige balkconstructie met hoge nok van ca. 4.75 meter.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Verder de badkamer met groot dakraam, ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
In het kort:
o Prachtige en royale bovenwoning van 159 m²
o Perceeloppervlakte 244 m², exclusief de gemeenschappelijke steeg
o Bouwperiode: voorhuis 18e eeuw en achterhuis 17e eeuw
o Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument (nr. 38576)
o Voorzetwanden met isolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloer- en dakisolatie
o Intergas Kombi Kompakt CV ketel uit 2016 (eigendom)
o Vloerverwarming in de woonkeuken
o Moderne meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars
o Schilderwerk achterzijde: juni 2024 en voorzijde: 2023
Kenmerken
- Woonoppervlakte 159 m2
- Slaapkamers 3 kamers
- Bouwjaar 1750
