Baljuw 13

Ben jij op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement met een royale buitenruimte? Maar ook op een centrale plek in de buurt van natuur, winkels en uitvalswegen? Dan is deze heerlijke hoek-maisonnette (77 m²) met een riant en zonnig terras perfect voor jou! Het appartement is instapklaar, dus dat is direct genieten van een prachtige woonomgeving.

Zoals gezegd ligt de woning op een zeer centrale locatie, namelijk op een steenworp afstand van natuurgebied “Het Naardermeer”, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Maar ook dichtbij het historische en gezellige Naarden-Vesting en om de hoek van de Mackaylaan met een supermarkt, slager, bakker, bloemist en kapper.

De uitvalsweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort is snel en goed te bereiken net als treinstation Naarden-Bussum (5 minuten fietsen) met frequente verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Verder zijn er ook diverse sportverenigingen en sportscholen, maar ook scholen en horeca in de buurt.

Kortom: het is heerlijk wonen in deze lichte hoek-maisonnette op strategische toplocatie.

Verkoper aan het woord:
“Ik heb ongelofelijk lekker gewoond in deze woning. Het is een appartement, maar het voelt als een huis vanwege de twee verdiepingen en de eigen opgang, berging en voordeur. Het is heerlijk dat je hier zo dicht bij alle voorzieningen woont en tegelijkertijd zo rustig en groen. In de zomer heb je op het terras echt een vakantiegevoel. Mijn partner en ik zetten nu onze volgende stap in wonen, maar anders had ik hier nog lang met plezier gewoond!”

Indeling

Overdekte trap naar de eerste verdieping met eveneens een overdekt entree naar het appartement.

Eerste verdieping:
Entree, hal, meterkast, trapkast en modern toilet (vrijhangend) met fontein. Ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde de moderne hoogglans open keuken voorzien van een apparatenwand met de koel/-vriescombinatie, oven en magnetron, verder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en heeft een deur naar het ruime en zonnige terras.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de tweede verdieping. Overloop met stookruimte en mechanische ventilatie. Grote en lichte slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Tweede ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van daglicht met een ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging (6 m²) voorzien van elektra met genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsten en voldoende bergruimte.

In het kort
• Lichte en ruime 3-kamer maisonnette van 77 m².
• Royaal terras (16 m²) met middag- en avondzon.
• Parkeren voor de deur (gratis).
• Berging op de begane grond voorzien van elektra.
• Geheel voorzien van een laminaatvloer.
• Glad stucwerk op alle wanden.
• De woning is (op voordeur na) geheel voorzien van dubbel glas en voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
• Energielabel C
• Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Servicekosten € 125,- per maand. Actieve en gezonde VVE van 4 eigenaren.
• Groot onderhoud in 2023 door VvE gedaan: nieuwe dakgoten, loodslabben bij dakkapel vervangen, volledig buitenschilderwerk gedaan.
• Eigen grond.