Groeneweg 6

Wonen in karakteristieke stadswoning (67 m²), wat zelfs een Rijksmonument is, maar ook nog één die goed onderhouden, modern en comfortabel is? Dat kan in dit unieke pareltje met gezellige patio aan de Groenweg 6 in het centrum van Weesp.

De woning is de laatste jaren gerenoveerd, zo is er een nieuw (geïsoleerd) dak, heeft de begane grond een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en zijn de gevels voorzien van voorzetwanden met isolatie. Verder heeft de woning modern sanitair, maar zijn verder ook stijlkenmerken behouden gebleven zoals paneelbinnendeuren en mooie schuiframen.

Als je de voordeur uitgaat, loop je direct het centrum in. Alle voorzieningen, van supermarkt, speciaalzaken tot leuke boetiekjes, zijn op loopafstand, net als de vele horeca en terrassen die Weesp te bieden heeft.

Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen (Amsterdam CS: 16 minuten, Schiphol: 23 minuten) ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken.

Dus wil jij wonen in een echt Rijksmonument, die ook nog eens goed onderhouden is? Kom snel langs, wij laten je dit unieke huisje graag zien.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal en woon/-eetkamerkamer met toegang via openslaande deuren naar de patio. Doorloop naar de uitbouw met het toilet (2017), wederom de toegang naar de patio en de keuken voorzien van apparatuur uit 2022. In de keuken bevindt zich ook de meterkast en bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de woon/-eetkamer de opgang naar de eerste verdieping met praktische opberg nissen. Verder de overloop met dakraam en aan de voorzijde de ruime en lichte slaapkamer met spots in het plafond, prachtige schuiframen met roedeverdeling en vaste kast. Aan de achterzijde de moderne badkamer (2017) met spotjes, 2 ramen, ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de opgang met vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier weer de praktische opberg nissen. Deze open ruimte onder de geïsoleerde kap heeft 2 dakramen en een raampje in de voorgevel. Deze verdieping leent zich goed voor logees en/of als werkruimte. De CV ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Rijksmonument en subsidie:
Vanuit de overheid wordt de woning als volgt beschreven:
‘19e Eeuws pand met kapverdieping onder mansardekap; geschulpte windveren en makelaars op de uiteinden. Voorgevel bevat vensters met roede-indeling, beneden en zes ruit schuifvensters op de verdieping, rechts een paneeldeur uit de bouwtijd en een levensboom in bovenlicht, oculus in top. Te linkerzijde een plat afgedekt aanbouwtje met T-venster.’

Wist je dat je vanuit de overheid subsidie kan krijgen voor onderhoud van jouw Rijksmonument? Het subsidiepercentage voor woonhuizen is vastgesteld op 38%. Meer informatie kan je vinden op de website van de Cultureel Erfgoed.

In het kort:
o Prachtig rijksmonument met uitbouw (67 m²) en patio
o Bouwjaar 1870
o Beschermd stadsgezicht
o Gedeeltelijk dubbel glas
o Kap gerenoveerd in 2017, voegwerk in 2022
o Gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie
o Vaillant CV ketel uit 2017 (eigendom)
o Schilderwerk buitenzijde professioneel gedaan in 2023
o Subsidie mogelijkheden vanuit de overheid