Raadhuisstraat 12

Soms komen er van die woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze royale gezinswoning in Nigtevecht van maar liefst 180 m² met twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een inpandige garage is zo’n woning.

De grote living met aparte eethoek heeft een open haard en grote raampartijen richting de tuin. Via een klein opstapje kom je in de moderne keuken die uiteraard van alle gemakken is voorzien. De twee verdiepingen hebben in totaal 6 slaapkamers en de grote badkamer heeft o.a. een ligbad (met jacuzzi), een ruime douche en een separaat toilet. Het huis ligt op een ruim perceel van 270 m² eigen grond.

En dan de ligging van deze woning: geheel vrij uitzicht aan de voorzijde over weiland en dichtbij rivier de Vecht.
Nigtevecht is een vriendelijk en idyllisch dorpje aan De Vecht, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum, steden die allemaal binnen 20 minuten te bereiken zijn via de Provincialeweg. Het ligt te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland, dus (water)recreatiemogelijkheden in overvloed. Voor de watersporters is er een kleine jachthaven bij de sluis, met open verbinding naar Muiden, Amsterdam, Abcoude en Utrecht en via de sluizen naar de Vechtplassen (Spiegelplas, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen). Het dorp heeft, voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt (gelegen op een steenworp afstand van de woning), een eetcafé, een dorpshuis, tennisbanen, een voetbalclub, basisschool/kinderopvang en een (voetgangers/fiets)pontje naar Nederhorst den Berg.
Voor al het overige ligt Weesp dichtbij. Op 3 kilometer vind je hier een breed assortiment aan winkels, boetiekjes, maar ook veel horeca gelegenheden, middelbare scholen en een NS-station met uitstekende treinverbindingen binnen en buiten de Randstad.

Wil jij wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar dit verrassend ruime huis!

Indeling

Begane grond:
Overdekt entree, ruime hal, meterkast, toilet (vrijhangend) met fontein, toegang naar de inpandige garage en naar de woon-/eetkamer.
De grote woon-/eetkamer heeft een aparte eethoek met ingebouwde kastenwand en fraai daklicht, de woonkamer heeft een open haard en grote raampartijen met (openslaande) deuren naar de achtertuin.
Via een klein opstapje kom je in de moderne keuken (2016), waar ook nog ruimte is voor een keukentafel. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, stoomoven, 5-pitsgaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker). Het werkblad is lekker ruim en van natuursteen.

Eerste verdieping :
Halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage) met 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Overloop, royale masterbedroom aan de voorzijde met uitzicht over de weilanden, airconditioning, een aparte room divider met spotjes en nis voor een tv en een grote walk-in closet. Via een kleine tussenhal zijn de derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Verder bevindt zich op de overloop de entree naar het tweede toilet (vrijhangend) en de entree naar de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad (met jacuzzi), douche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is eveneens het toilet weer toegankelijk.

Tweede verdieping:
De opgang naar de tweede verdieping is extra licht door een dakraam. Overloop, airconditioning, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwspots en wastafel. Zesde slaapkamer aan de achterzijde met extra dakraam, inbouwspots en opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met de cv-ketel. Deze ruimte is ook ideaal voor een realiseren van een tweede badkamer.

Buitenruimtes en garage:
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar, maar ook vanaf de oprit middels een elektrische deur. De grote garage (25 m²) is voorzien van elektra, verwarming en water. Er is een gootsteen en de wasmachine en droger zijn opgesteld in de garage. Daarnaast heeft de garage ook nog eens een ruime vliering.
Er is een ruime voortuin met uitzicht over de weilanden. Op de oprit kan je met gemak twee auto’s kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en beschut. In 2019 is er een mooie overkapping (met verlichting) gerealiseerd waar het heerlijk genieten is.

In het kort:
o Zeer royale eengezinswoning in het dorp Nigtevecht van 180 m²
o 6 Slaapkamers, inpandige garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein
o Perceeloppervlakte 270 m², eigen grond
o Bouwjaar: 1980
o Alarminstallatie, buitenzonwering en horren
o Dubbel glas (op kleine kiepraampjes op de begane grond na), vloer- en dakisolatie
o CV ketel Atag HR met boiler uit 2005 (eigendom)
o Airconditioning
o Moderne meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars
o Energielabel: B