Mater Zwaeneiland 1

Op loopafstand van het historisch centrum van Weesp tref je deze lichte en zeer royale (150 m²) twee-onder-een-kapwoning aan met sfeervol terras (zuid) aan het water. Dit heerlijke huis heeft een ruime woonkamer en eetkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en ook nog eens 2 balkons. Parkeren kan op eigen terrein, want het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 170 m².

Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen, gedeeltelijk airconditioning en is verder volledig geïsoleerd. Niet voor niets hangt er dan ook een mooi energielabel A aan deze duurzame woning.

De woning ligt op de hoek van een eilandje zonder doorgaand verkeer, in de kindvriendelijke wijk ‘Leeuwenveld 1’ en is omringd door leuke grachtjes. Er kan in sommige winters zelfs geschaatst worden. Er zijn twee bruggetjes; één naar de doorgaande straat en de ander, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers, leidt je naar het om de hoek gelegen speeltuintje.

De ligging is perfect: op loopafstand van het NS-station van Weesp met goede en frequente verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook het centrum van Weesp is dichtbij. Hier tref je diverse speciaalzaken aan zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, sportscholen, een theater en is er zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook zijn de twee basisscholen in Weespersluis op loopafstand.

Kortom, op zoek naar een ruime woning met veel slaapkamers en 2 badkamers, maar ook op zoek naar een duurzame woning? Kom kijken, we plannen graag een bezichtiging in!

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, ruime hal, meterkast en toilet met fontein, ruime woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water, royale eetkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met eveneens toegang middels een schuifpui tot het terras. De praktische bijkeuken is via de keuken bereikbaar. Verder is er een inpandige berging die zowel van buitenaf als via de bijkeuken te bereiken is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met daglichttoetreding, welke ook geschikt is als werk-/studeerplek, lichte slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer met daglicht voorzien van douchecabine, twee wastafels, ligbad en handdoeken radiator. Grote master bedroom met airconditioning aan de achterzijde. Er is een separaat toilet met fontein en een berging met de CV installatie en wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Net als de eerste verdieping bevindt zich hier een ruime overloop met daglichttoetreding, welke eveneens geschikt is als werk-/studeerplek. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, vierde slaapkamer en aan de achterzijde de grote vijfde slaapkamer voorzien van airconditioning en deur naar het balkon (zuid). Vanaf de overloop is de tweede badkamer (2019) toegankelijk, deze is voorzien van derde toilet, wastafel, douchecabine en vloerverwarming.

In het kort:
o Royale twee-onder-een-kapwoning (150 m²) met 5 slaapkamers en 2 badkamers en terras aan het water
o Ruim perceel: 170 m² (eigen grond)
o Extra stukje gemeentegrond aan de noordzijde in gebruik met mondelinge goedkeuring van de gemeente
o Vloer-, dak- en gevelisolatie, dubbel glas (gedeeltelijk HR++)
o 16 Zonnepanelen
o Remeha Tzerra Ace CV-ketel uit 2023 (eigendom)
o Airconditioning in 2 slaapkamers
o Energielabel A
o Parkeren op eigen terrein en middels een vergunning (€ 50,- per jaar)